Имущественный налоговый вычет это по сути возможность частично «компенсировать» произведенные затраты на приобретение жилой недвижимости.

Условия получения вычета:

1. Вычет предоставляется на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в том числе прав на квартиру, комнату в строящемся доме, земельных участков, предоставленных для ИЖС, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
2. Предоставляется в размере фактически произведенных расходов, однако его размер не может превышать 2 000 000 рублей.
3. Может быть использован налогоплательщиком только один раз и только по одному объекту недвижимости.

Получить вычет можно одним из двух способов:

• У работодателя. Для этого в налоговой инспекции получается уведомление подтверждающее право на вычет, которое впоследствии передается работодателю, чтобы с Вас не удерживали налог на доходы физических лиц (13%). Таким образом, «возвращая» понесенные Вами затраты на приобретение недвижимости.

Не полностью использованный в определенном налоговом периоде имущественный налоговый вычет может быть перенесен на последующие налоговые периоды.

• В налоговом органе. Для оформления имущественного вычета в налоговую инспекцию по месту жительства подается налоговая декларация 3-НДФЛ, а также полный комплект документов, свидетельствующий о факте приобретения недвижимости. После рассмотрения представленных документов и дачи положительного ответа о возможности предоставления вычета, Вам перечисляется соответствующая денежная сумма.

Процедура получения вычета такова:

Подготавливается и собирается необходимый пакет документов для подачи в налоговый орган.

После представления документов налоговым органом в срок не более 3-х месяцев проводится их камеральная налоговая проверка, по итогам которой налоговый орган принимает решение о подтверждении либо отказе в предоставлении налогового вычета.

 Возврат налога осуществляется в течение одного месяца с момента подтверждения налоговым органом права на получение имущественного налогового вычета.

 В случае если за год налогоплательщиком получен доход (с которого удержан налог на доходы физических лиц по ставке 13%)в размере меньшем, чем сумма имущественного налогового вычета, на получение которого налогоплательщик имеет право, то остаток такого вычета налогоплательщик может заявлять в последующие годы до полного исчерпания суммы налогового вычета.

Стоит отдельно отметить, что возможность получения имущественного налогового вычета имеется лишь у тех граждан, которые в настоящий момент, либо за предшествующие три года имели доход, облагаемый по ставке 13%.

Также в соответствии со статьей НК РФ при продаже имущества (недвижимого и иного) гражданин имеет право на получение налогового вычета, а именно доход, полученный при продаже имущества, находящегося в собственности менее трех лет может быть уменьшен на сумму так называемого имущественного вычета.

Более подробную информацию обо всех видах вычетов можно получить, обратившись к специалистам Центра правовой поддержки «МиК».

Помимо консультаций специалисты Центра правовой поддержки "МиК" помогут Вам получить имущественный налоговый вычет, окажут услуги по анализу имеющихся документов, по подготовке, формированию полного комплекта необходимых документов и сдачи их в налоговый орган.